Vente Maison 359 m² à Palau de Santa Eulàlia (Palau de Santa Eulàlia) à 20000 mètres de la mer

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MAISON DU XIXᵉ SIÈCLE AVEC GRAND TERRAIN À PALAU DE SANTA EULÀLIA Dans le charmant village de Palau de Santa Eulàlia se trouve cette propriété avec une masía datant de 1836 et un grand terrain séparé à quelques mètres, offrant de multiples possibilités. La propriété dispose d’une surface construite de 359 m² répartie sur plusieurs niveaux et conserve le caractère d’origine des maisons d’époque, avec murs en pierre, hauts plafonds, poutres en bois et pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée, de 103 m², est actuellement utilisé comme espace de stockage et conserve des zones avec des voûtes en pierre apportant une grande valeur architecturale. Au premier étage, de 134 m², se situe l’habitation principale, avec cuisine, salle à manger avec cheminée et plusieurs pièces adaptables à différents usages. Aux étages supérieurs, de 91 m² et 31 m² respectivement, se trouvent d’autres chambres ainsi qu’un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel. Le terrain, d’une superficie de 6.137 m², combine une partie urbaine et une partie rurale. Sa configuration plane et ensoleillée permet de l’aménager en potager, jardin, espace de loisirs ou même de développer de nouveaux projets selon la réglementation urbanistique. La propriété offre calme et intimité, entourée de nature et avec un accès facile à Figueres, à la Costa Brava et aux communes voisines. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une masía chargée d’histoire et la transformer en résidence familiale, maison rurale ou projet unique au cœur de l’Empordà. DEUTSCH HAUS AUS DEM 19. JAHRHUNDERT MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN PALAU DE SANTA EULÀLIA Im charmanten Dorf Palau de Santa Eulàlia befindet sich dieses Anwesen mit einer Masía aus dem Jahr 1836 sowie einem großen, nur wenige Meter entfernten Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 359 m², verteilt auf mehrere Etagen, und bewahrt den ursprünglichen Charakter historischer Häuser mit Steinmauern, hohen Decken, Holzbalken und großzügigen Räumen. Das Erdgeschoss mit 103 m² wird derzeit als Lager genutzt und verfügt über Räume mit steinernen Gewölben, die einen hohen architektonischen Wert besitzen. Im ersten Obergeschoss mit 134 m² befindet sich der Hauptwohnbereich mit Küche, Esszimmer mit Kamin und mehreren Räumen, die flexibel genutzt werden können. In den oberen Etagen mit 91 m² und 31 m² befinden sich weitere Zimmer sowie der Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Das Grundstück mit einer Fläche von 6.137 m² umfasst sowohl urbanes als auch ländliches Gebiet. Die ebene und sonnige Lage eignet sich ideal für einen Gemüsegarten, Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder auch für neue Projekte gemäß den baurechtlichen Vorschriften. Das Anwesen bietet Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an Figueres, die Costa Brava und nahegelegene Ortschaften. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine historische Masía renovieren und in ein Familienhaus, ein Landhaus oder ein einzigartiges Projekt im Herzen des Empordà verwandeln möchten. ENGLISH 19TH-CENTURY HOUSE WITH LARGE PLOT IN PALAU DE SANTA EULÀLIA In the charming village of Palau de Santa Eulàlia lies this property featuring a masía dating back to 1836 and a large plot of land located just a few meters away, offering multiple possibilities. The property has a built area of 359 m² spread over several floors and retains the original character of period houses, with stone walls, high ceilings, wooden beams, and spacious rooms. The ground floor, measuring 103 m², is currently used as storage and preserves areas with stone vaults that add significant architectural value. The first floor, with 134 m², houses the main living area, including a kitchen, dining room with fireplace, and several rooms that can be adapted to different uses. The upper floors, measuring 91 m² and 31 m² respectively, contain additional bedrooms and provide access to a large terrace with open views of the natural surroundings. The land, with a total area of 6,137 m², combines urban and rustic sections. Its flat and sunny layout makes it ideal for a vegetable garden, landscaped garden, leisure area, or even new development projects in accordance with urban planning regulations. The property offers peace and privacy, surrounded by nature and with easy access to Figueres, the Costa Brava, and nearby towns. A wonderful opportunity for those wishing to restore a historic masía and transform it into a family residence, rural accommodation, or a unique project in the heart of the Empordà. РУССКИЙ ДОМ XIX ВЕКА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ В ПАЛАУ-ДЕ-САНТА-ЭУЛАЛИЯ В очаровательной деревне Палау-де-Санта-Эулалия расположена эта усадьба с масией 1836 года постройки и большим земельным участком, находящимся всего в нескольких метрах, который предлагает множество возможностей. Общая застроенная площадь составляет 359 м², распределённых на несколько этажей. Дом сохранил подлинный характер исторических построек: каменные стены, высокие потолки, деревянные балки и просторные помещения. Цокольный этаж площадью 103 м² в настоящее время используется как склад и включает помещения с каменными сводами, представляющими большую архитектурную ценность. На первом этаже площадью 134 м² находится основная жилая зона с кухней, столовой с камином и несколькими комнатами, которые можно адаптировать под различные нужды. На верхних этажах площадью 91 м² и 31 м² расположены дополнительные спальни и выход на просторную террасу с открытыми видами на природное окружение. Земельный участок площадью 6 137 м² сочетает городскую и сельскую зоны. Его ровная и солнечная территория идеально подходит для огорода, сада, зоны отдыха или реализации новых проектов в соответствии с градостроительными нормами. Усадьба отличается тишиной и уединением, окружена природой и имеет удобный доступ к Фигерасу, побережью Коста-Брава и близлежащим населенным пунктам. Отличная возможность для тех, кто хочет восстановить историческую масию и превратить её в семейную резиденцию, сельский дом или уникальный проект в самом сердце региона Эмпорда. Si quieres, también puedo adaptarlo a portales inmobiliarios, hacerlo más comercial o acortarlo según idioma.

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