Si vous cherchez simplement à « regarder pour regarder », à passer le temps ou à comparer les prix sans réelle intention d’achat, cette maison n’est pas faite pour vous.

Cette villa s’adresse à ceux qui savent exactement ce qu’ils veulent : une propriété neuve, performante, confortable, située dans l’un des secteurs les plus tranquilles de Mas Fumats, avec tout ce qu’il faut pour en profiter pendant de nombreuses années, sans travaux, sans mauvaises surprises et sans perte de temps.


UN EMPLACEMENT QUI NE S’EXPLIQUE PAS, IL SE VIT

Située dans une rue sans circulation, empruntée uniquement par les quatre voisins des alentours. Pas de voitures de passage, pas de nuisances inutiles, pas de regards indiscrets : une intimité totale.

Mas Fumats n’a plus besoin d’être présenté, mais cet emplacement précis fait réellement la différence : calme absolu, intimité et urbanisation bien établie, à seulement quelques minutes de Roses, de la mer et de tous les services, tout en étant suffisamment éloignée pour réellement déconnecter.


UNE PARCELLE PARFAITEMENT OPTIMISÉE, SANS MÈTRES CARRÉS INUTILES

510 m² de terrain conçus avec un objectif clair : profiter aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur sans entretien excessif.

Pas de jardins impossibles à entretenir ni d’espaces qui finissent à l’abandon. Ici, chaque mètre carré a une fonction : terrasse, piscine, espaces extérieurs et une maison qui s’ouvre naturellement vers l’extérieur.

Car le luxe, ce n’est pas d’en avoir plus.
C’est d’avoir exactement ce qu’il faut… bien pensé.


UNE DISTRIBUTION INTELLIGENTE : UN CONFORT RARE À MAS FUMATS

190 m² construits qui se traduisent par une habitation pratique et confortable dès le premier jour.

164 m² construits d’habitation
24,50 m² de garage avec accès direct
30 m² comprenant la terrasse supérieure et une piscine privée de 20 m²

Et maintenant, le plus important.

Au même niveau que la rue, sans aucun escalier, vous trouverez :

Un vaste séjour vitré de près de 50 m² avec vue directe sur la piscine
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle
Deux chambres
Une salle de bains complète en suite
Une deuxième salle de bains complète
Un accès direct au garage

Ce type de distribution est très rare à Mas Fumats.

Et ceux qui pensent à leur retraite, au confort au quotidien ou au télétravail comprennent immédiatement son intérêt.

Moins d’escaliers. Plus de qualité de vie.


ÉTAGE SUPÉRIEUR : INTIMITÉ ET ESPACE POUR TOUS

Le premier étage comprend :

Deux chambres supplémentaires
Deux salles de bains complètes en suite
Un accès à une terrasse avec vue dégagée sur l’urbanisation

Idéal pour accueillir famille et invités, ou simplement pour bien séparer les différents espaces de repos.

Chaque espace a sa fonction.


UNE MAISON RÉELLEMENT NEUVE — PAS « À MOITIÉ RÉNOVÉE »

Les travaux ont débuté en octobre 2025.

Le rez-de-chaussée sera achevé en décembre.

La construction du premier étage débutera en janvier.

Cela signifie que vous emménagerez dans une maison neuve, avec des installations neuves, et que vous pourrez oublier pendant de nombreuses années les réparations, problèmes d’humidité ou rénovations dissimulées.


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET DES CHOIX CLAIRS — SANS MODIFICATIONS IMPROVISÉES

Ici, pas de changement de distribution ni d’expérimentations de dernière minute.

Pourquoi ?

Parce que le projet a été correctement pensé dès le départ.


EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE, CONFORT ET FAIBLE CONSOMMATION

Panneaux solaires
Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers
Buanderie indépendante
Eau chaude produite par ballon électrique

Une maison pensée pour y vivre toute l’année, et pas uniquement pour les vacances.

Idéale pour ceux qui souhaitent télétravailler confortablement ou y séjourner pendant de longues périodes sans mauvaises surprises sur les factures.


UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE : CE QUI NE SE VOIT PAS COMPTE AUSSI

Lors de la réalisation des fondations, une imperméabilisation extérieure complète a été effectuée, accompagnée d’un système de drainage adapté afin d’éviter les problèmes d’humidité à l’avenir.

Ce sont des détails que l’on ne remarque pas forcément sur les photos…

Mais qui font toute la différence avec le temps.


PRIX, EXPERTISE OFFICIELLE ET ACHAT RÉFLÉCHI

Cette propriété a déjà été évaluée à 649 000 € par une société d’expertise agréée par la Banque d’Espagne.

Il ne s’agit ni d’une estimation commerciale ni d’un prix « gonflé pour négocier ».

Il s’agit d’une expertise technique, objective et documentée.


UNE DERNIÈRE CHOSE — ET NON, NOUS NE LA RÉVÉLERONS PAS ICI

Cette villa réserve une surprise qui ne sera dévoilée que lors de la visite.

Elle ne figure pas sur les plans.

Elle n’est pas mentionnée dans l’annonce.

Et c’est précisément l’un de ces détails qui font dire à certains acheteurs :

« Maintenant, je comprends. »


UN SYSTÈME DE PAIEMENT CLAIR, STRUCTURÉ ET PENSÉ POUR DES ACHETEURS SÉRIEUX

Il ne s’agit ni d’un programme improvisé ni d’une opération confuse.

Le système de paiement a été conçu pour ceux qui comprennent comment acheter une construction neuve sans mauvaises surprises et avec toutes les garanties juridiques nécessaires.

La structure est la suivante :

– 10 % au moment de la réservation, afin de bloquer la propriété et de la retirer du marché.
– 20 % supplémentaires dans les 30 jours, une fois que tout aura été vérifié, clarifié et signé.
– Les 70 % restants seront versés le jour de la signature et de la remise des clés.

La construction sera terminée.

Le seul élément susceptible d’ajuster la date exacte de signature est l’obtention du certificat de fin de travaux délivré par la mairie — laquelle, si vous connaissez la région, n’est pas précisément réputée pour sa rapidité.

Le constructeur, en revanche, respecte les délais.

Et c’est cela qui compte réellement.

Ici, pas de paiements ambigus, pas de conditions qui changent en cours de route, pas de surprises de dernière minute.

Seulement un calendrier logique, transparent et cohérent avec l’avancement réel de la construction.

Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire sur la Costa Brava — pour en profiter, télétravailler ou vivre votre retraite en toute tranquillité — cette villa ne s’achète pas sur un coup de tête.

Elle s’achète lorsque vous comprenez le projet, l’emplacement…

et ce que vous aurez réellement entre les mains une fois la maison terminée en 2026.