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Vendre un appartement à Empuriabrava

Vendre un appartement à Empuriabrava

Lundi 13, Mars 2017 (11:5:59)

Il n’y a pas que les gens qui veulent acheter un appartement qui cherchent l’orientation experte d’un agent immobilier à la Costa Brava. Pour démarrer un nouveau projet, pour commencer une nouvelle expérience ailleurs ou pour plein de motifs divers, il y en a qui cherchent à vendre leur bien immobilier. Et si le projet a déjà pris place dans votre cœur, c’est mieux de s’attaquer au projet avec toutes vos forces depuis le début, et comme ça, vous pourrez avoir plus de chances pour réussir le parcours et avoir une transaction pleine de succès. Et si votre appartement à vendre est à Empuriabrava, voici quelques conseils pour bien réussir la vente. 

a. Bien choisir son agence immobilière à Empuriabrava

Qu’est-ce que nous voulons dire par bien choisir une agence immobilière à la Costa Brava ? Pour bien commencer, c’est mieux si vous choisissez une agence avec une bonne visibilité. C’est très conseillé de choisir une agence qui fait partie d’une association immobilière (par exemple, toutes les agences qui font partie de Cbrai comptent en plus avec la visibilité donné par cette association immobilière). Une présence solide dans la ville d’Empuriabrava permet à l’agence de donner une visibilité pleine et une vitesse majeure à la vente d’un appartement. Aussi, un agent avec de l’expérience dans la zone ne ferait pas que prendre le temps de visiter l’immeuble et apprendre toute sorte de détails individuels concernant l’appartement, mais il les mélangera avec expertise avec les détails du quartier, la ville et tous ses atouts. Bien connaitre le terrain permettra à l’agence de vous aider à bien choisir le prix de vente, à fixer conditions et sûrement trouvera la meilleure façon de faire connaitre l’annonce de vente dans les meilleurs endroits pour accomplir une vente rapide et adéquate.   

b. Bien fixer le prix

Un élément qui doit prendre beaucoup de réflexion est sans doute le prix de vente. D’un côté, si vous fixez un prix trop bas, les possibles acheteurs n’auront pas confiance dans votre appartement. Pourquoi le prix est si bas ? Est-ce qu’il y a un problème dans l’immeuble ? L’appartement a des choses à cacher ?  

De l’autre côté, un prix trop élevé n’est pas une bonne idée non plus. Même si vous avez trop dépensé pour faire des travaux et améliorer l’appartement, vous ne pouvez pas tout y mettre dans le prix final de vent. Le prix doit correspondre avec le reste des prix du quartier, et même de la ville. Un prix trop haut ferait que l’immeuble ne sera pas vendu rapidement, et une annonce qui traine, c’est une annonce qui ne vend pas. Les possibles acheteurs ne seront pas très intéressés et finalement, vous serez forcé à baisser le prix. Le mieux est d’écouter les conseils experts de votre agent immobilier, qui pourra vous aider à fixer un prix correct et avec correspondance avec les caractéristiques de votre appartement.

c. Faire un dossier solide

 En plus de tous les justificatifs qui prouvent que votre appartement rempli d’une façon correcte et complète tous les démarches administratives à faire avant de mettre une propriété immobilière en vente, il faut aussi avoir dans le dossier de vente toute une autre variété de justificatifs divers. Par exemple, ce n’est pas une mauvaise idée d’ajouter des factures qui prouvent la consommation annuelle d’électricité ou gaz, les taxes payées les années antérieures, les dépenses correspondantes au lotissement (si l’appartement fait partie d’un), les devis et factures des travaux faits récemment, les factures correspondantes à la chaudière ou aux radiateurs, et même leurs notices si vous les avez,  etcetera. D’autres éléments qui peuvent aussi aider à compléter votre dossier sont les adresses des écoles, commerces, voies d’accès et comme nous sommes à la Costa Brava des installations touristiques à proximité. 

d. Une décoration neutre

Peut-être que vous avez investi beaucoup de temps, énergie et bricolage pour embellir votre appartement. Mais s’il est trop personnel, ce n’est pas une bonne idée de le laisser comme ça avant de démarrer la vente.  Pour bien vendre un appartement (et pas que à Empuriabrava) la meilleur idée est une décoration neutre. Le concept américain « home staging » nous parle de cette démarche de faire beau un appartement pour une majorité de personnes. Couleurs beiges ou blanches, une disposition conventionnelle des habitations et éléments, un air naturel et impersonnel : tout ça devient un atout quand vous cherchez à vendre au plus tôt un bien immobilier. 

e. Les avantages touristiques : en première ligne 

Empuriabrava est une ville merveilleuse au milieu de l’attirante Costa Brava. Et ce n’est pas du tout une bonne chose de laisser ça de coté au moment de chercher à vendre un appartement. Il faut que tous les installations touristiques, les plages, la marina, le climat, etcetera, soient une partie essentielle de l’annonce de votre appartement. C’est bien comme ça que vous trouverez une personne intéressée par la mer, ses avantages et sa beauté. Alors, vous pouvez laisser le travail de mettre l’accent sur les éléments touristiques d’Empuriabrava au moment de faire la promotion de votre appartement. 

S’il est vrai que tous ces conseils peuvent être très généraux, il est aussi vrai que dans une ville si bien localisée et pleine d’atouts touristiques comme Empuriabrava, il ne faut pas laisser au hasard la vente de son appartement et c’est bien de réfléchir et trouver une bonne agence pour avoir de l’ aide sur place.